Maison à vendre, 182m², Cléry-Saint-André

Description

Maison 6 pièces 182 m² Clery Saint Andre À seulement 15 minutes de Meung-sur-Loire et 25 minutes d'Orléans, découvrez cette demeure, idéalement située au coeur d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 47 m², se distingue par son élégance et son authenticité, sublimée par une cheminée insert qui en fait un lieu de rassemblement raffiné. Dans son prolongement, une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaitement aménagée et équipée, s'accompagne d'espaces annexes comme : buanderie, atelier avec grenier, Wc et une remarquable cave voûtée, véritable témoignage du charme ancien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse et intimiste, avec salle d'eau privative, Wc et accès direct au jardin, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'étage, un palier faisant office de bureau, dessert deux chambres de 23m² chacune et une salle de bains avec Wc. Toujours par le palier, vous accéderez par l'escalier à la troisième chambre. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, s'agrémente d'une terrasse propice aux instants de convivialité. Un garage de 40 m² complète ce bien aux prestations de qualité. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique - Dpe C Cette maison vous a séduit ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations