Maison à vendre, 95m², Sotteville-lès-Rouen

Description

Ce bien vous est présent par en EXCLUSIVITÉ par MORGAN (référence 3051): Située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, au cœur d'un quartier calme et agréable, je suis une maison entièrement rénovée offrant des prestations modernes. Développant 84 m² habitables (110 m² au sol), je vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vivable de plain-pied, vous découvrirez dès mon rez-de-chaussée une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un coin séjour et un coin salle à manger baignés de lumière. Ma cuisine, entièrement équipée, est moderne et bien agencée pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Je dispose également d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, je vous propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un placard aménagé sous l'escalier complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre, accompagnée d'une pièce palière pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de dressing. J'ai bénéficié d'une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Je suis également équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Édifiée sur une parcelle de 412 m², je bénéficie d'un jardin clos d'environ 370 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Envie de me rencontrer? Contactez votre agent SMITH, MORGAN Agence commerical enregistré au RSAC de Rouen sous le n°Qui d'autre pour votre mission immobilière? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².