Appartement à vendre, 40m², Quimper

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Quimper Situé à Quimper, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40,53 m² pour un prix de 157 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 43,03 m², incluant une cuisine intégrée au séjour, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour un logement de cette taille. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'exposition nord-est garantit une lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2028, ce logement neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 4,99 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique homogène. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.