Appartement à vendre, 41m², Marseille 10ème

Description

ENJOY MAURIAC - Appartement T2 lou de 41m - Terrasse - 13010 Llinares Immobilier vous propose : ENJOY MAURIAC. Un lumineux appartement T2 de 41m au 3e tage, avec balcon de 13m avec une vue dgage sur les pins environnants. Actuellement lou au prix de 779euros/mois, idal pour un investissement. Il est situ au sein de la rsidence rcente, dans le 10? arrondissement de Marseille, proximit du parc Bortoli et des commodits de Saint-Tronc. Il se compose d'une agrable pice de vie avec cuisine ouverte quipe. La partie nuit comporte une chambre au calme, une salle d'eau contemporaine avec douche l'italienne ainsi qu'un wc spar. Les prestations modernes et les matriaux actuels apportent une atmosphre lgante et fonctionnelle. Un double stationnement ainsi qu'un emplacement deux-roues en sous-sol compltent ce bien aux normes RT 2012. proximit immdiate des coles, commerces, transports et axes autoroutiers (A50, L2), ce bien bnficie d'un emplacement stratgique. Une belle opportunit patrimoniale alliant rendement locatif scuris et qualit de vie. - HD/Coproprit : 130 lots - Procdure en cours : NC - Charges annuelles : 1 386,28 euros (115euros/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncire : 1107euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie B et classe climat B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 189euros et 255euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13010 - T2 de 41m + Terrasse - 13010 Marseille