Appartement à vendre, 55m², Nancy

Description

A vendre – Charmant T3 de 55 m² – Nancy, rue du Général Hoche 55 m² • 2 chambres • 1er étage • Cave • Cour commune • Petite copropriété Vous recherchez un appartement avec du cachet, du potentiel et dans un quartier calme de Nancy ? Cet appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 appartements, pourrait bien vous séduire. L’appartement se compose actuellement d’un salon de 16,37 m², de deux chambres d’environ 12,5 m² chacune, d’une cuisine indépendante de 8,53 m² ainsi que d’une salle de bain. ✨ Son véritable atout : son potentiel d’aménagement. La cloison séparant le salon de l’une des chambres est non porteuse et peut être supprimée afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse, tout en conservant une belle chambre donnant sur les jardins à l’arrière. Une configuration idéale pour profiter d’un séjour plus généreux et lumineux. Le logement bénéficie également de belles prestations de charme : parquet bois, moulures et cheminée apportent une vraie personnalité à l’appartement. ? Les + de l’appartement : 55 m² 2 chambres d’environ 12,5 m² Salon de 16,37 m² avec possibilité d’agrandissement Cuisine de 8,53 m² Fenêtres double vitrage Chauffage central gaz Cave privative Cour commune Copropriété à taille humaine de 5 appartements Appartement situé au 1er étage sans ascenseur Façade en bon état Toiture refaite en 2020 Quartier calme ? Taxe foncière : environ 700 €/an ? Charges de copropriété : environ 100 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’électricité des parties communes, les poubelles et le ménage des communs. ❤️ Un appartement plein de potentiel Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle base et surtout la possibilité de repenser facilement les volumes selon vos envies. Son parquet ancien, ses moulures et sa cheminée lui donnent un charme authentique, tandis que son potentiel de transformation permet de l’adapter à un mode de vie plus contemporain. ? Nancy – rue du Général Hoche ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .