Appartement à vendre, 67m², Holtzheim

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’un immeuble entièrement rénové et d’une petite copropriété en cours de création. L’Appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 26,5 m², de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne avec douche extra-plate de 120 cm, d’un Wc séparé et d’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative complète ce bien. Vous serez les premiers occupants après la rénovation totale du bâtiment et la création des appartements, vous garantissant un logement moderne, confortable et sans travaux à prévoir. L’Immeuble est idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités de Holtzheim, à 5 minutes des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’un quartier pavillonnaire peu passant (rue à sens unique). Prestations de qualité, pensées pour un confort durable : - Fenêtres aluminium triple vitrage - Chauffage collectif aux pellets de bois avec compteur individuel - Compteurs individuels d’eau chaude et d’eau froide - Sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau - Parquet stratifié dans les chambres - Wc suspendu et robinetterie Hansgrohe - Vmc Hygro B individuelle - Thermostat d’ambiance pour le contrôle de la température - Appareillage électrique Legrand Céliane - Fibre optique et prises internet - Place de parking pré-équipée pour l’installation future d’une borne de recharge L’appartement est par ailleurs très lumineux, grâce à une conception soignée et des équipements performants. Le bâtiment bénéficie d’une rénovation globale récente comprenant notamment : - Un système de chauffage collectif neuf, - Une toiture et zinguerie neuves, - Une isolation thermique par l’extérieur (Ite), - Un ravalement de façade, le tout couvert par les garanties décennales et l’assurance Dommage-Ouvrage débutant en 2025. Aucun travaux à prévoir : seule l’installation de la cuisine reste à réaliser, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Les charges de copropriété seront faibles (estimation : environ 500 € / an, hors chauffage et eau) Syndic bénévole pour cette copropriété en création. ? En option : possibilité d’acquérir une seconde place de parking.