Maison à vendre, 400m², Charbonnières-les-Bains

Description

Opportunité Maison à réhabiliter en 4 appartements. A vendre, direct propriétaire, maison au potentiel de 400m² sur terrain clos de 1086 m² à Charbonnières-les-Bains, l’une des communes les plus prisée de la Métropole lyonnaise. Emplacement de 1er ordre : Proximité du Pôle Universitaire Numérique, des commerces des Halles de l’Ouest, de la Gare qui dessert Lyon en moins de 15mn, des Bus et de la toute nouvelle piste cyclable. Année de construction 1967 (plan Flavier) Rdc + 2 niveaux dont combles aménageables avec charpente traditionnelle en parfait état) Déclaration préalable pour réaménagement complet de la maison obtenue et purgée (été 2026) de tous recours permettant de réaliser 4 appartements de plus de 100m² chacun. 8 places de stationnements Transfert de la DP au profit de l’acquéreur. Il est possible d’envisager d’autres aménagements qui s’adressent à différents profils d’acheteurs : - Une grande famille désireuse de profiter d’une très grande surface à vivre et de nombreuses chambres. Dans ce cas, la surface habitable peut être d’environ 220 m² + 180 m² de garages et d’annexes à aménager - Un investisseur patrimonial et financier désireux d’obtenir une forte rentabilité (idéal coliving, demande locative extrêmement forte sur le secteur) Ce bien, au potentiel d’exception, est proposé au prix de 529 000€ HT si professionnel ou net si particulier. Vente classique avec reprise de la DP, sans nouvelle condition administrative.