Appartement à vendre, 58m², Rouen

Description

? INVESTISSEURS — Colocation meublée louée avec 9,5 % de rendement brut — Rouen Saint-Julien 149 000 € — T3 de 52,10 m² Carrez (71 m² au sol) — Entièrement rénové en 2018 ? Investissement clé en main, déjà loué et rentable Colocation meublée (LMNP) : 3 baux individuels à 395 €/mois/chambre Loyers totaux : 1 185 €/mois Loyers annuels : 14 220 € Rendement brut : 9,54 % sur le prix de vente de 149 000 € Bail unique solidaire pour l’ensemble du groupe : gestion simplifiée, revenus sécurisés Aucun travaux à prévoir : rénovation complète en 2018, meubles et équipements en bon état ? LES CHIFFRES À 149 000 € Prix de vente : 149 000 € Loyer mensuel : 1 185 € Loyer annuel : 14 220 € Rendement brut : 9,54 % Soit environ 1 185 € de loyers pour chaque 149 000 € investis ?️ LE BIEN 3 chambres lumineuses et calmes, dont une avec Velux Chaque chambre équipée : lit 140, bureau, chaise, tables et lampes de chevet, rangements, TV, clé individuelle Cuisine ouverte équipée : lave-linge, micro-ondes, cafetière, grille-pain, fer à repasser Salle de douche et WC séparés ? EMPLACEMENT PREMIUM POUR LA COLOCATION ÉTUDIANTE Quartier Saint-Julien, Rouen Rive Gauche — secteur recherché À proximité des grandes écoles : ESIGELEC, INSA, CESI, IFSI du Rouvray Commerces au pied de l’immeuble : Carrefour City, boulangerie, pharmacie Bus ligne 6 devant l’immeuble Métro Europe et Avenue de Caen à environ 500 m Tram Rue de Caen à environ 7 min à pied Future gare Rouen Saint-Sever à proximité : potentiel de valorisation à moyen terme ? UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Avec 149 000 € de prix de vente, cet appartement affiche désormais un rendement brut de 9,54 %, avec une colocation déjà en place et 14 220 € de loyers annuels. Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien déjà exploité, sans travaux importants à prévoir et offrant une rentabilité attractive. ? Visite sur demande — dossier locatif disponible.