Maison à vendre, 140m², Thoury-Férottes

Description

? Maison Familiale de 140 m² – Terrain Paysager de 2 050 m² avec Piscine Secteur : Thoury-Férottes, proche Commerces (zone commerciale à 7 minutes en voiture) / école sur place, collège à 10 minutes en transport, Gare de Montereau (15 minutes en voiture - Ligne R) reliant Paris en 1h. Prix : 325 000 € Le mot du propriétaire "Une maison idéale pour poser ses valises en famille. Entre son intérieur lumineux et sa triple exposition, son grand sous-sol fonctionnel et son jardin arboré pensé comme un véritable havre de paix, elle offre un agréable cadre de vie en toutes saisons." ? Descriptif du bien Découvrez cette charmante maison de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 100 m² sans aucun vis-à-vis. Un bien alliant confort moderne, volumes et prestations soignées. ✨ Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel • Espace de vie (40 m²) : Un grand salon-salle à manger baigné de lumière avec ses portes fenêtres traversantes, ouvert sur une cuisine de 11 m² aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir, avec un accès direct vers l'extérieur. • Vie de plain-pied : Une première chambre confortable située au rez-de-chaussée. • Commodités : Une salle de bain et un Wc indépendant séparé. ? À l'étage : L'espace nuit • Une grande mezzanine de 13 m² dessert 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bain • Un deuxième Wc indépendant. ? Un sous-sol total Le sous-sol de cette maison est un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'organisation quotidienne : • Garage avec porte motorisée pour 1 véhicule équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. • Une buanderie dédiée au linge avec rangement. • Un espace atelier pour les bricoleurs. • Un grand espace rangement / stockage avec évier ? Côté jardin : Un véritable coin de paradis Le terrain de 2 050 m², arboré de toute part, a été pensé pour les moments de détente : • La terrasse : Semi-ouverte, cet espace de 37 m² vous permet de déjeuner à l'ombre tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. • L'espace baignade : Une piscine en bois semi-enterrée et chauffée par une pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant de sécurité, d’un traitement automatique du Ph et d’une filtration à sable. • Les extérieurs : Un emplacement dédié pour votre futur potager, un chalet en béton pour stocker les outils, ainsi qu'un appentis (idéal pour le bois de chauffage ou le mobilier de jardin). ? Les prestations + • Borne de recharge Ve. • Piscine chauffée et sécurisée. • Sous-sol total. • Terrain de plus de 2 000 m² entièrement arboré. Dpe : D – Taxe foncière : 1 437 € Visites possibles en semaine et le week-end, uniquement sur rendez-vous. Merci de vérifier votre capacité d’emprunt auprès de votre banque et de vous munir d’un accord de principe avant toute visite.