Maison à vendre, 100m², Vernaison

Description

Située dans un secteur recherché en limite de Charly, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 100 m² au sol, dont 51,65 m² actuellement habitables à l'étage, bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'une cour à l'avant de 30m2 pouvant accueillir un stationnement ainsi que d'un jardin à l'arrière de 45 m². L'étage, accessible par un escalier extérieur, correspond aujourd'hui à la partie habitable. On y découvre une pièce principal de 30m2 dans laquelle il faut créer une cuisine, un accès au jardin de 45m2, une chambre de 15m2 et une pièce attenante de 6,5m2 avec point d'eau (salle d'eau et Wc à créer). L'ensemble est à rénover en dehors des fenêtres en double vitrage Pvc avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m² (hauteur sous plafond 2,20 m), est composé d'une pièce actuellement utilisées comme rangement et atelier. Grâce à ses ouvertures sur l'avant, il peut facilement être transformé pour créer de la surface habitable supplémentaire : une 2ème chambre avec salle d'eau, un bureau et/ou un garage fermé. La maison offre en outre une toiture en bon état, des combles déjà isolés et un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare pour qui souhaite façonner un bien à son image. Référence agence : 4183