Appartement à vendre, 78m², Rennes

Description

L’Appartement comprend : une entrée/couloir avec rangements 3 chambres une grande pièce de vie (30 m2) très lumineuse dotée d’un bar qui apporte du caractère à la pièce une cuisine avec cuisinière au gaz une salle de bain avec baignoire Wc séparés une loggia (1,75m2 en plus des 78m2 de l’appartement) avec arrivée d’eau pouvant servir de buanderie Il est vendu avec : une cave de 16 mètres carrés (valeur estimée : 15000 €) électrifiée 2 places de parking (valeur estimée : 5000 € / place), dont une juste derrière la cave possibilité de recharge voiture électrique un box grillagé fermé à clé dans le grenier de l’immeuble, idéal pour du stockage L’appartement est situé au 1er étage (sur 4) d’un immeuble calme. Copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (environ 600€ / an) Taxe foncière : 1 264 € Dpe D (154Kw/h/m2/an, c’est-à-dire proche de C). Triple vitrage. Appartement isolé par l’intérieur par l’ancien propriétaire Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 910-1270 € Peinture refaite en 2023 dans tout l’appartement à l’exception de la cuisine et et de la salle de bain. Très bien situé : - 12 minutes de la gare porte à porte en transports en commun - Accès rapide à la rocade de Rennes - À moins de 200 mètres du métro et de tous les commerces du cœur de Cleunay (boulangeries, Carrefour City, pharmacie, médecins) et accès rapide à pieds au centre de la Courrouze (bars, petits commerces de bouche…) ainsi qu’aux Halles en commun. - Possibilité de rejoindre le centre ville en métro, bus, ou en vélo en empruntant le chemin de halage. - Vous pourrez aussi profiter de la verdure de la Prévalaye ainsi que de ses guinguettes en été, situées à proximité. N’Hésitez pas à nous pour plus de photos. Professionnels, s’abstenir.