Maison à vendre, 114m², Margny-lès-Compiègne

Description

Imaginez-vous le temps d'un instant, au fond du jardin, à l'ombre des jolis arbustes colorés et qui vous ramènent cette fraîcheur si recherchée par les chaleurs actuelles...vous voilà installé(e) dans votre transat, un livre à la main, en train d'admirer votre magnifique maison aux couleurs bleu provence...il ne manque plus que la piscine et vous voilà en vacances sans même faire des kilomètres! Le bonheur est à portée de votre main... Très belle maison rénovée très récemment offrant une surface habitable de 114 m² avec deux pièces aménagées et chauffées en plus au sous-sol. Plusieurs grands travaux de rénovation énergétique ont été effectués récemment : - isolation extérieure des murs de haute qualité, avec laine de roche : fin 2025 - pose d’une VMC hydroréglable : début 2026 - pose d’une grande porte-fenêtre à haute performance thermique : début 2026 le reste des fenêtres de la maison est également en double vitrage - pose d’une pompe à chaleur air-eau de qualité : début 2026 Au RDC, vous trouverez une magnifique pièce à vivre très lumineuse de 39 m², avec un dôme en éventail et des fenêtres de haute qualité, puis une salle d’eau avec WC, lavabo et douche, deux chambres dont une grande chambre de 25 m² donnant accès à un balcon, et une cuisine entièrement équipée et aménagée. On trouve un deuxième balcon côté jardin. A l’étage, vous pouvez voir deux petites chambres sous combles séparées par une cloison. Le sous-sol est total et semi-enterré, avec une chambre et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Ces deux pièces sont aménagées et chauffées. Vous trouverez en plus un garage, une buanderie et un grand atelier de 39 m², idéal pour une profession libérale ou indépendante car il donne directement sur le jardin. Le sous-sol ayant une entrée indépendante, il est tout-à-fait possible aussi de faire du locatif. La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement. Elle est équipée de la fibre. A l’extérieur, le terrain de 909 m² et entièrement clos de murs, arboré, et comprend un abri de jardin d’environ 10 m² , ainsi qu’une allée refaite début 2026 en pavés multicolores. Le logement et l’environnement sont agréables tout en restant proches des commerces, services et établissements du quotidien accessibles en quelques minutes. On peut notamment aller à pied au centre-ville de Compiègne en 15 mn. La gare de Compiègne se trouve à 5 mn à pied et permet des liaisons régulières vers Paris et les principales villes de la région. Margny se situe à 80 km de Paris soit 50 mn en train direct ou encore 1 h 15 à 1 h 30 en voiture. Les transports en bus, à proximité, sont gratuits et desservent toute l’agglomération de Compiègne. Les axes routiers sont rapidement accessibles, notamment la RN 31 et l’autoroute A1, ce qui rend les trajets vers les agglomérations simples et rapides. Taxe foncière : 2340 €/ an. DPE (fait en avril 2026) : C (pour la classe énergie) et B (pour GES)