Maison à vendre, 275m², Combrit

Description

Sainte Marine – A quelques pas seulement de la plage, dans l’un des secteurs les plus convoités du Finistère sud , venez découvrir cette authentique villa bretonne, développant environ 275 m² de surface habitables, au cœur d’un magnifique parc paysager de plus de 3200 m², idéalement exposé, et entièrement préservé des regards. Un cadre de vie privilégié où espace, intimité et proximité de la mer se conjuguent. La propriété impressionne dès l’entrée par sa luminosité, et la générosité de ses espaces. Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire, desservant un remarquable espace salon- séjour avec cheminée en pierre et plafond cathédral. Largement ouvert sur la terrasse et le parc verdoyant, cet espace invite naturellement à une vie dedans dehors, au fil de la journée. La cuisine indépendante aménagée bénéficie également d’un accès extérieur . En retrait, l’espace nuit dessert deux grandes chambres et une salle de bains, permettant une vie confortable de plain-pied. Accessible par deux escaliers, l’étage dévoile un bel espace mezzanine – salon bibliothèque (17 m²) surplombant la pièce de vie, quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis et une salle de bains. Un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités, avec une partie garage avec wc ( 77 m²) , une buanderie, , une pièce de loisirs (43m²) et une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d’appoint, toute deux ayant accès au rez-de-jardin.. Une ancienne piscine hors d’usage avec son abri , ainsi qu’une vaste aire de stationnement complètent l’ensemble. Cette Propriété exceptionnelle, pensée pour la famille et idéale pour recevoir les amis, ne demande qu’à être réinventée pour révéler tout son potentiel. A visiter sans tarder !! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 6772 Prix : 1 019 200 € FAI Prix net vendeur : Situation : Combrit Code postal : 29120 Surface du terrain : 3 200 m² Surface habitable : 275 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : non Assainissement : individuel (non conforme) État du bien : satisfaisant Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 283 Consommation minimum : 9 900 € Année de référence : 2026 Piscine : hors d'usage Dépendances : ancien local piscine Travaux à prévoir : oui Nbre de pièces : 10 Nbre de chambres : 7 Surface du séjour : 53 Type de chauffage : fioul Mode de chauffage : radiateur Type de cuisine : aménagée Année de construction : 1970 Taxe foncière : 3 414 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 4 % Étiquette GES : F Émissions CO2/m2/an : 89 Consommation maximum : 13 400 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honorairesVotre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 6772 Prix : 1 019 200 € FAI Prix net vendeur : Situation : Combrit Code postal : 29120 Surface du terrain : 3 200 m² Surface habitable : 275 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : non Assainissement : individuel (non conforme) État du bien : satisfaisant Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 283 Consommation minimum : 9 900 € Année de référence : 2026 Piscine : hors d'usage Dépendances : ancien local piscine Travaux à prévoir : oui Nbre de pièces : 10 Nbre de chambres : 7 Surface du séjour : 53 Type de chauffage : fioul Mode de chauffage : radiateur Type de cuisine : aménagée Année de construction : 1970 Taxe foncière : 3 414 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 4 % Étiquette GES : F Émissions CO2/m2/an : 89 Consommation maximum : 13 400 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer