Appartement à vendre, 13m², Fontainebleau

Description

À vendre à Fontainebleau, studio de 12,97 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, dans un quartier calme, à seulement 2 minutes à pied du parc du Château de Fontainebleau. Le logement comprend une pièce principale avec coin cuisine équipé, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un débarras situé au rez-de-chaussée est également vendu avec le studio. Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus déjà en place. Situation locative : Loyer : 330 € hors charges + 20 € de charges, soit 350 € par mois charges comprises. Location non meublée. Le loyer est inchangé depuis le début du bail en 2015. Copropriété : 6 lots. Charges de copropriété : 245 € par trimestre, soit 980 € par an. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 464 € par an. Chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser et valoriser le logement. Emplacement : Parc du Château à environ 2 minutes à pied, gare de Fontainebleau-Avon à environ 15 minutes à pied, commerces à proximité et quartier calme. Performance énergétique : DPE : D – 349 kWhEP/m²/an GES : B – 13 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Prix : 65 000 € Vente directe propriétaire. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me .