Maison à vendre, 198m², Orvault

Description

Maison 8 pièces 198 m² Orvault Berthelotière : Exclusivité ! Dans un environnement résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette vaste maison familiale non mitoyenne d'environ 200 m² habitables, superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie de 43m² baignée de lumière avec accès immédiat à sa terrasse exposée Ouest. Cuisine familiale de 17m² , 3 grandes chambres de plain pied, salle d'eau et salle de bains privative. L'étage est composé d'une grande salle de jeux de près de 30m² au sol, 2 chambres et une salle d'eau. Le plus : un vaste sous-sol complet avec buanderie, atelier et cave. Vous profiterez également d'une superbe parcelle arborée de plus de 900 m². A 600 mètres du Tramway ligne 2 et proximité immédiate des lignes de bus 50, 59 et 89. Cette maison se trouve aussi à 600m de la nouvelle école publique 'Simone Veil'. Amoureux de la nature ? les promenades de la vallée du Cens vous attendent ! Proximité des commerces de la place du Bout des Pavés (boulangerie, pharmacie, médecins, Lidl, marché hebdomadaire) et du centre commercial LECLERC GRAND VAL. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :