Maison à vendre, 108m², Cambrai

Description

Maison composée de deux logements libres Cambrai 1 T4 en duplex et un studio au rdc À vendre : immeuble composé de deux appartements libres d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Studio meublé de 10,5 m² avec douche, lavabo et Wc Garage de 18,5 m² avec porte sectionnelle électrique + porte de service donnant sur la terrasse Jardinet avec terrasse 1er étage Duplex Séjour lumineux de 31 m², exposition sud Cuisine aménagée et équipée ouverte Hall distribuant un Wc et un placard 2ème étage 3 chambres (10,56 m² 7,67 m² 8,25 m²) Salle de bain avec lavabo, baignoire et Wc Caractéristiques Maison très bien isolée Plancher béton entre les étages Fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants Chauffage gaz chaudière murale Saunier-Duval Investissement Le duplex + le studio disposent de compteurs eau et électricité séparés. Logements libres d'occupation. Loyer potentiel du studio : 325 Loyer potentiel du duplex : 750 ? Total : 1 075 /mois (rentabilité annuelle : 7,81 %) À titre indicatif Prêt de 165 000 sur 20 ans : 998 /mois assurance incluse Sur 25 ans : 873 /mois Atouts Aucun travaux à prévoir Arrêt de bus à 10 mètres Vidéo sur demande avant toute visite physique Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Raphaël Talleu Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :