Appartement à vendre, 88m², L'Isle-d'Abeau

Description

Appartement 4 pièces 88 m² EXCLUSIVITE MAISON OU APPARTEMENT ? ET SI VOUS N'AVIEZ PLUS À CHOISIR L'Isle-d'Abeau (38) -- Appartement type 4 de 88 m2 avec 60 m2 de terrasses et double garage Idéalement situé à L'Isle-d'Abeau, à quelques minutes des accès autoroute A43 (Lyon à environ 30 minutes, Grenoble et Chambéry directement accessibles), à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées. Un bien rare et unique sur le secteur : ni tout à fait un appartement, ni tout à fait une maison, mais le meilleur des deux. Au dernier étage (5ème et dernier) d'une résidence sécurisée livrée en 2021, cet appartement contemporain de type 4 (88 m2) séduit d'abord par son plan intelligent et sa luminosité. De grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur un vaste espace de vie, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée -- avec, petit clin d'oeil astucieux, une porte dérobée menant directement au cellier-buanderie. Côté nuit, deux chambres dont une suite principale de 16 m2 avec grand dressing, complétées par un bureau facilement transformable en troisième chambre. Une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Mais le vrai atout de ce bien, ce sont ses deux terrasses, pour 60 m2 d'extérieur : - Une première terrasse de 35 m2, déjà aménagée en salon de jardin et espace repas/barbecue, mais surtout conçue et renforcée pour accueillir un jacuzzi sous pergola -- un projet d'aménagement sur plan est disponible sur demande. - Une seconde terrasse de 25 m2, accessible depuis le séjour et les chambres, pour multiplier les espaces de détente extérieurs. Ce véritable rooftop, unique dans le secteur par ses volumes et sa conception résolument contemporaine, s'accompagne d'un double garage en sous-sol d'environ 35 m2. Un produit extrêmement rare de par sa conception, ses volumes extérieurs et sa modernité. Si vous hésitez entre maison et appartement, ou si vous recherchez tout simplement un bien original et rare, ce logement mérite une visite. Contact : Stéphanie Novelli Stéphanie Novelli Agent commercial RCAS Vienne SIRET Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)