Appartement à louer, 44m², Niedernai

Description

Appartement T2 neuf 45 m² avec terrasse 12 m² et vue Mont Sainte-Odile — Meistratzheim À louer à Meistratzheim (résidence neuve "La Demeure des Comtes"), un superbe appartement 2 pièces de 44,90 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Première occupation. Disponibilité : Immédiate Description du bien : • Pièce de vie : Séjour lumineux de 27,59 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée (plaques de cuisson, four et hotte aspirante). • Espace nuit : Une chambre de 11,41 m² avec placard de rangement. • Salle d'eau : Une salle de bains complète de 5,48 m² avec douche, meuble vasque, WC et emplacement pour lave-linge. • Extérieur : Un grand balcon/terrasse de 12 m² offrant une superbe vue dégagée sur le Mont Saint-Odile. Annexes & Stationnement : • Un garage / box fermé en sous-sol. • Une place de parking extérieure privative. Prestations & Confort : • Chauffage au sol individuel au gaz (chaudière neuve à condensation). • Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. • Immeuble neuf aux dernières normes thermiques et d'isolation. Informations financières : • Loyer hors charges : 700 € / mois • Provisions sur charges : 40 € / mois (avec régularisation annuelle) • Loyer charges comprises : 740 € / mois • Dépôt de garantie : 700 € (soit 1 mois de loyer hors charges) • Honoraires d'agence à la charge du locataire : 493,90 € TTC (dont 359,20 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 134,70 € pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée). Performance énergétique : • Classe énergie : C (69 kWh/m²/an) • Classe climat : C (13 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 373 € et 505 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).