Appartement à vendre, 220m², Cogolin

Description

Idéalement situé en plein centre de Cogolin, cet immeuble offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 77 m² comprenant un espace principal, une réserve, une salle de repos avec coin cuisine ainsi qu'un WC. Aux premier et deuxième étages : Un appartement en duplex comprenant : - Au premier niveau : Deux chambres, Une cuisine indépendante, Un salon ouvrant sur un balcon, Une salle de bains, Un WC indépendant. - Au deuxième niveau : Deux chambres mansardées, Une salle d'eau, Un WC. Depuis la terrasse, un accès mène à une pièce supplémentaire d'environ 45 m² avec mezzanine, offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer un studio, un espace de travail ou un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, le bien bénéficie également : d'une petite cour, d'un garage, d'un puits. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, estimés entre 120 000 € et 150 000 €, permettant de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare en centre-ville.