Appartement à vendre, 44m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce logement neuf de type appartement T2 propose une surface habitable de 44,23 m² pour un prix de 227 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières exigences en matière de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,69 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la préparation des repas et les moments de détente. La présence d'un balcon de 4,93 m² ajoute un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la prise d'air frais. Le logement se situe au premier étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A également pour les émissions de gaz à effet de serre. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement est un atout précieux dans un environnement urbain, facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort thermique et sanitaire optimal. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles à pied. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également proches, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN