Maison à vendre, 179m², Saintes

Description

Dans l’une des villes les plus prisées de Charente-Maritime, cette belle demeure de caractère s’offre à vous au cœur du centre historique de Saintes. Pierres apparentes, poutres, cheminées et parquet ancien composent un cadre authentique et chaleureux, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une généreuse cuisine dinatoire, un salon particulièrement enveloppant, une salle d’eau, un Wc et une buanderie. Coté nuit, quatre chambres et un bureau offrent calme et espace, accompagnés deux salles d’eau et deux Wc. Enfin, une pièce actuellement utilisée en espace détente pourra également accueillir un second bureau, une salle de vidéo ou encore de musique. À l’extérieur, le jardin clos vous promet des moments de sérénité à l’abri des regards, un rare privilège en centre-ville. Enfin, un garage et une cave complètent les prestations de cette belle demeure. Dpe 200 kWh par m² et par an Lettre D. Ges 7 kg eq CO2/m2 par an Lettre B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3220€ et 4410€ / an 451500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% Ttc à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Les surfaces sont approximatives et non contractuelles Demeure de charme en plein centre de Saintes L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…