Maison à vendre, 169m², Châteaugiron

Description

Maison 6 pièces 169 m² NESTENN Châteaugiron vous propose cette maison de charme située au coeur du bourg de Saint-Aubin-du-Pavail à Châteaugiron. Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère de 169 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 388 m², offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger d'environ 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon-séjour, d'une superficie de près de 40 m², séduit par son authenticité et son ambiance cosy, sublimée par une cheminée insert à bois. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 18.30m2 et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre d'environ 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien. Il dispose d'un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités du bourg : restaurant, boulangerie, écoles primaires? Un emplacement privilégié qui allie praticité et qualité de vie. Charme, volumes généreux et luminosité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN Châteaugiron pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. [Coordonnées masquées] Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :