Maison à vendre, 159m², Wingles

Description

Maison de ville 4 pièces 159 m² COUP DE COEUR CHEZ L'ORÉE IMMOBILIÈRE Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois de beaux volumes et un véritable extérieur pour profiter des beaux jours ? Votre agence L'Orée Immobilière vous propose sur la commune de WINGLES, cette agréable maison de ville mitoyenne de type 1930, développant environ 159 m2 habitables et un beau jardin arboré et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 61 m2, composée d'une cuisine ouverte équipée et finie avec des matériaux nobles, d'un espace repas convivial agrémenté d'une cheminée et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets. De nombreux puits de lumière viennent renforcer la luminosité naturelle de cette belle pièce de vie et créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Une salle de bains complète cet espace fonctionnel avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu. À l'étage, Un grand palier avec des rangements optimisés, dessert un WC séparé, ainsi que l'espace nuit : actuellement deux chambres, dont une agréable chambre parentale aménagée sous combles, actuellement aménagé en dressing et bureau. Il correspond à l'emplacement d'une ancienne chambre traversante et offre ainsi la possibilité, après réaménagement des cloisons, de recréer une troisième chambre indépendante plutôt facilement selon les besoins de votre famille. Cet espace bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin clos et privatif d'environ 120 m2, prolongé par une généreuse terrasse à l'abris du vis à vis de 40 m2, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition et a été aménagé avec soin, créant une atmosphère conviviale et dépaysante. Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques pas du centre-ville de Wingles et de ses commodités , mais aussi du lac de Wingles, idéal pour profiter de balades dans un environnement naturel. Une dépendance, un garage de 18 m2, ainsi qu'une cave voutée d'environ 15 m2 viennent compléter les prestations de cette maison et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations qui font la différence : Maison m2 habitables Pièce de vie de 61 m2 Cuisine ouverte équipée 2 chambres actuellement Potentiel de 3ème chambre Dressing / bureau Salle de bains avec douche et baignoire 2 WC Jardin privatif d'environ 115 m2 Terrasse d'environ 40 m2 Garage de 18 m2 Cave de 15 m2 Chauffage individuel au gaz Double vitrage Volets électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes de vie, un agréable extérieur et la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins de chacun. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et imaginer votre nouvelle vie dans ce lieu plein de possibilités... Contactez dès à présent votre agence L'Orée Immobilière pour plus de renseignements et organiser votre visite coup de coeur ! Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).