Appartement à vendre, 92m², Rennes

Description

Et si votre quotidien commençait chaque matin face au lever du soleil, à 20 étages au-dessus de Rennes ?" Au cœur de Rennes, dans le quartier Colombier, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 20ᵉ étage sur 30 d'une résidence reconnue pour la qualité de sa gestion et son haut niveau de sécurité. Dès l'entrée, la luminosité et la vue attirent le regard. Orienté Est et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis le séjour, le spectacle est permanent : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur Rennes et, pour les plus matinaux, un magnifique lever de soleil. La pièce de vie de 35 m², ouverte sur deux balcons, offre un espace convivial et élégant. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines, l'appartement se distingue par ses finitions soignées : béton ciré, agencements sur mesure et matériaux de qualité. Il comprend : Une vaste pièce de vie de 35 m². Trois chambres. Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Une salle d'eau. Deux balcons (environ 3 m² chacun). Une cave. Une place de parking privative. La fibre optique. La résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché : Gardiens présents 24 h/24. Vidéosurveillance des accès et du parking. Copropriété très bien entretenue avec des travaux réguliers et aucun chantier majeur à prévoir. Majorité de copropriétaires occupants, favorisant une ambiance conviviale et un voisinage de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et station de métro à moins de 100 mètres, tout en profitant du vaste projet de rénovation du quartier Colombier, qui renforcera encore son attractivité dans les prochaines années. Taxe foncière : 1 925 €. Un bien réunissant volume, confort, sécurité, prestations contemporaines et une vue exceptionnelle en plein centre-ville.