Maison à vendre, 165m², Houdreville

Description

Merci de prendre 2 min pour lire l'annonce avant de nous ... Au coeur du secteur recherché du Saintois, à proximité de toutes les commodités (écoles, maison médicale, commerces etc), maison familiale de village à potentiel, présentant de beaux volumes atypiques, le charme de l'ancien et qui vous offre l'opportunité de finir de la personnaliser à votre image. Cette maison saine s'organise de la sorte : - au RDC vous découvrirez, une petite entrée, une cuisine spacieuse, un bureau (ou 5e chambre ou autre), un dégagement, un garage, des wc, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave voûtée - en demi-niveau un vaste séjour cosy et lumineux de 45 m² avec murs en pierres apparentes et poêle à bois avec soufflerie - à l'étage un dégagement spacieux surplombant le salon offre la possibilité de faire un coin bibliothèque/jeux/dressing et dessert 4 chambres de belles tailles (dont une avec coin dressing), une salle de bain rénovée en 2025 et des WC indépendants neufs. Des combles sont potentiellement aménageables sur une partie de la maison si besoin d'espace supplémentaire. En extérieur, la maison dispose d'une jolie terrasse intimiste sous glycine avec petite dépendance, idéale pour des repas ombragés l'été à l'abri de tout regard. Le jardin plat de 200 m² environ est arboré et clos de murs. Il dispose également d'un 2d accès rue. La maison a fait l'objet de nombreux travaux et rénovations sur le gros oeuvre (toiture, façade, isolation, fenêtres, velux, chauffage, cumulus thermodynamique). Ceci lui permet de présenter un très bon DPE C pour une maison ancienne et une optimisation énergétique selon les saisons en raison des différents modes de chauffage existants (PAC, bois et fioul). Des travaux de finition/décoration intérieure sont à envisager pour la mettre à votre goût (sols ou murs à finir ou rafraichir dans certaines pièces). Assainissement collectif, fibre optique, taxe foncière peu élevée. Accès facile à Nancy en 20 minutes Cette maison possède de nombreux atouts et nous espérons pour elle qu'elle devienne pour une nouvelle famille le cadre de vie chaleureux qu'elle a été pour nous pendant 25 ans. Nous sommes évidemment à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, par téléphone de préférence, et organiser une visite si ce bien retient votre attention et surtout correspond à vos attentes et à votre projet. ⛔ Merci de ne pas nous faire perdre notre temps en demandant des photos supplémentaires par simple curiosité...sans même un merci en retour qui plus est.. Agences s'abstenir