Appartement à louer, 75m², Dunkerque

Description

Les agences Jlv Immobilier de Sait pol-sur-mer et de Gravelines ont le plaisir de vous présenter à la location dans cette Résidence de standing sécurisée de 2004 à 100 mètres de la place Jean-Bart, au quatrieet 768me eet 769tage avec ascenseur, ce magnifique appartement vous offrant: un hall d'entreet 769e, un salon/seet 769jour, une cuisine aménagée et équipée, un deet 769gagement, deux chambres, une salle de bains, un Wc. Vue dégagée. Au sous-sol, un garage et une cave. Pour la période la moins favorable de l'année vous pourrez compter sur un chauffage type électrique. Disponible au 1er juin 2026. Loyer : 810 euros/mois plus provision pour charges : 100 euros (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts..), Dépôt de garantie : 810 euros, Honoraires de location Ttc comprenant l'état des lieux d'entrée : 810 euros . à la charge des locataires Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1100 Euros et 1510 Euros Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d'un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique. Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées ? Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis?