Appartement à vendre, 98m², Toulouse

Description

Face au canal du Midi, très bel appartement T4 de 117m2( 98m2 loi Carrez) situé au 2eme étage avec ascenseur dans une petite copropriété d’un bel immeuble de caractère Art Déco . Ravalement de façade en Juin 2026. Idéalement situé en lisière de l'hyper centre, à l’angle des allées Jean Jaurès et à 10mn du Capitole. Dès l’entrée, un mur toulousain en très bon état et de beaux volumes séduisent par leur équilibre et fluidité. Traversant, très lumineux, rationnellement distribué, il offre une belle hauteur sous plafond. Il est équipé de nombreux placards Un parquet de chêne apporte chaleur et authenticité. Trois loggias en double vitrage bordent les trois pièces situées coté canal. Ces loggias sont ouvertes sur des orientations différentes. Elles encadrent l’appartement en offrant un espace l’isolant thermiquement et phoniquement La cuisine est entièrement équipée , semi ouverte , elle possede un plan de travail en granit et de nombreux rangements. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo jouxte une des trois loggias dédiée à une buanderie et illustre le même souci de confort et de fonctionnalité qui caractérise l’ensemble du bien . Les WC sont séparés. Le chauffage réversible en climatisation est individuel, et assuré par une pompe a chaleur. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé en sous-sol , situé à 200m de l’appartement. Bien rare , fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit cachet , volumes, espaces extérieurs et emplacement. Ideal pour les amateurs d’architecture, de matériaux de qualité et sensibles à un beau cadre de vie. Contact par mail ou par téléphone.