Appartement à vendre, 46m², Strasbourg

Description

L’Appartement situé en rez-de-chaussée Surélevé se compose d’une entrée, d’une chambre confortable (côté cour), d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux, une salle d'eau avec Wc et machine à laver. Il comprend également une cave et un grenier. La copropriété dispose d’un local à vélo fermé dans la cour intérieur. L’Appartement a été rénové en 2012, Cet achat clé en main est parfait pour y emménager rapidement, Possibilité d’acheter meublé. Il est lumineux, traversant, le séjour et cuisine sont orientés sud et surtout atout majeur pendant les grandes chaleurs : il reste tempéré ! Très agréable à vivre été comme hivers (fenêtres double vitrage) Il n’y a pas de circulation sous les fenêtres, puisque dorénavant sur la nouvelle ligne verte de la ville (pistes cyclables) Son emplacement privilégié dans ce quartier calme et recherché, proche de la cathédrale, des universités, grandes écoles, des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif sûr Actuellement loué en meublé à 645,92 euros et 100 euros de charges par mois, libre de tout occupant le . Visite possible sur rendez-vous. Chauffage gaz collectif A propos de la copropriété, pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic le . Le Dpe en F est facilement perfectible en D, en changeant le ballon d’eau chaude (actuellement de 200l) et en isolant un mur extérieur, Estimation des travaux à 4500 Eur. Consommation énergie primaire 346KWhep/m².an. Consommation d’énergie finale 300KWhep/m². Emissions de gaz à effet de serre : 60kg éqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400 Eur et 16000 Eur sur les années 2021, 2022 et 2023. Transport : tramway A-D Porte de l’hôpital Tramway A-D Etoile-Bourse Tramway D-E Etoile -Polygone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :