Maison à vendre, 146m², Cussac-sur-Loire

Description

? Maison familiale de 146 m² avec piscine – Cussac-sur-Loire ? 365 000 € À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2004, située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, sur le secteur recherché de Cussac-sur-Loire. ? 146 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 215 m², avec portail électrique. ⸻ ✨ Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Espace salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest Salon chaleureux avec mezzanine offrant un bel espace bureau, lecture ou détente 3 chambres d’environ 11 m², chacune équipée d’un placard mural intégré Dressing attenant à la chambre parentale Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cellier Buanderie / chaufferie ⸻ ? Confort toute l’année : Chauffage au sol au fioul Poêle à bois installé en 2019 VMC Maison bien exposée, à l’abri du vent du nord ⸻ ? Les extérieurs : Terrain clos et plat de 1 215 m² Grande terrasse pour profiter des beaux jours Piscine chauffée de 7 x 3 m (profondeur 1,50 m), installée en 2020 Traitement au sel et filtration à sable Pompe à chaleur dédiée à la piscine Dépendance de rangement pour le bois, les vélos ou le matériel de jardin Terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis ⸻ ? Stationnement : Double garage de 38 m² avec deux portes Possibilité de stationner plusieurs véhicules ⸻ ? Emplacement privilégié : Commune dynamique et recherchée de Cussac-sur-Loire À quelques minutes du Puy-en-Velay (10 minutes) Secteur résidentiel calme Desservi par les transports en commun de l’agglomération du Puy-en-Velay ⸻ ✅ Les atouts de la maison ✔️ Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ✔️ Habitable immédiatement, avec possibilité de personnalisation selon vos goûts ✔️ Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ✔️ Vie de plain-pied confortable et pratique ✔️ Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, détente…) ✔️ Chaque chambre dispose d’un placard mural intégré ✔️ Dressing attenant à la chambre parentale ✔️ Terrain clos, plat et agréable de 1 215 m² ✔️ Piscine chauffée récente et parfaitement équipée ✔️ Double garage spacieux ✔️ Environnement calme, résidentiel et recherché ✔️ Proximité immédiate du Puy-en-Velay et des commodités ⸻ ? Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité dans un cadre agréable.