Maison à vendre, 330m², Châteauroux

Description

Situé à Châteauroux, dans une rue passante soumise au stationnement payant, cet ensemble de 22 garages box fermés constitue une opportunité d’investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion simple. - Description du bien : 22 garages fermés et indépendants Accès aisé en environnement urbain Électricité présente dans chaque garage Localisation générant une forte demande pour le stationnement sécurisé et le stockage - Situation locative et revenus : Garages tous loués Baux en cours (baux garages) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Loyers mensuels compris entre 39 € et 50 € par garage Revenus locatifs annuels d’environ 11 000 € Aucune vacance locative constatée Charges limitées et gestion simplifiée - Charges d’exploitation : Assurance PNO (quote-part estimée) : environ 150 € / an EDF : environ 50 € / an - Intérêt pour l’investisseur : Revenus immédiats dès l’acquisition Locataires en place, stabilité locative Produit rare sur le secteur Sécurité locative renforcée par la pénurie de stationnement Usage possible en stationnement fermé ou espace de stockage Potentiel de revalorisation des loyers au départ des locataires - Prix : 212 930 € HAI – honoraires à la charge de l’acquéreur Accompagnement : Un accompagnement au financement peut être proposé. Un courtier partenaire peut étudier et monter le dossier de financement si nécessaire. - Contacts : Rodolphe Sallot Conseiller immobilier – Dr House Immo Tél. : Mail : Suljo KJAZIMI Conseiller immobilier – Dr House Immo Tél. : Mail : Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.