Appartement à vendre, 38m², Châteauneuf-Grasse

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Châteauneuf-Grasse Situé à Châteauneuf-Grasse, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 38,1 m² pour un prix de 144 780 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien contemporain conforme aux dernières normes. Le bien comprend deux pièces dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface utile totale atteint 41,65 m², incluant une terrasse de 7,1 m² qui prolonge agréablement le séjour. Cette configuration permet d'envisager un cadre de vie confortable, adapté à un usage quotidien où la pièce principale et la chambre bénéficient d'une disposition rationnelle. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et un indice GES également en catégorie A. Ces performances témoignent d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de 7,1 m² offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes complètent l'offre en apportant un réel avantage pratique au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine, répondant aux besoins essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à la qualité de vie en améliorant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.