Maison à vendre, 125m², Capbreton

Description

Maison 4 pièces 125 m² Capbreton, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d'Hossegor et de son prestigieux golf, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette superbe maison nichée au fond d'une impasse, offrant un calme absolu et une parfaite intimité. Entièrement repensée par un architecte en 2013 puis revisitée par une architecte d'intérieur, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Côté confort, la maison dispose de prestations particulièrement appréciées : chauffage au sol, climatisation réversible et système audio intégré dans les murs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique, un bain nordique (chaud/froid), un grand garage à 2 roues ou espace de stockage, ainsi que deux places de stationnement privatives. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement recherché, à quelques minutes seulement d'Hossegor tout en bénéficiant du cadre de vie de Capbreton, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une maison clé en main où confort, calme et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :