Appartement à vendre, 37m², Sète

Description

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, au quartier haut, ce charmant appartement duplex de deux pièces de 37.65 m² habitable et 26.26 m² loi carrez a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de rangements fonctionnels. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine aménagée accueille l'espace nuit, créant une atmosphère chaleureuse et optimisant parfaitement les volumes. Son emplacement privilégié au cœur du Quartier Haut, quartier emblématique au charme authentique, en fait une opportunité rare sur le secteur. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 550 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif attractif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 614 € et 830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 76 €.