Appartement à vendre, 84m², Oullins

Description

À Oullins, au cœur d’une résidence fermée et arborée, nous vendons notre appartement familial de 84 m² situé au 2e étage d’une copropriété de standing de 5 étages, avec seulement quatre appartements par palier. L’appartement se compose d’un grand séjour salle à manger avec parquet et exposition ouest, d’une cuisine semi-ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec parquet et d’une salle d’eau contemporaine avec grande douche à l’italienne et meuble double vasque. La terrasse, au calme et sans vis-à-vis, donne directement sur la végétation et offre un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien d’une famille. La qualité de construction de la résidence offre un très bon confort phonique, notamment par rapport à de nombreux immeubles de la même génération. Autre point fort du bien, la copropriété vient de bénéficier d’une rénovation énergétique importante comprenant notamment une isolation thermique par l’extérieur et une amélioration de la ventilation. Ces travaux, associés à la pompe à chaleur réversible installée dans l’appartement, permettent d’optimiser les consommations d’énergie tout en améliorant sensiblement le confort thermique été comme hiver. La résidence offre un cadre particulièrement agréable pour une famille avec un grand parc arboré privé, une aire de jeux pour enfants et un environnement sécurisé. École maternelle, école primaire et collège se trouvent à proximité. L’arrêt de bus Merlo est accessible en moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement le métro ou directement le centre de Lyon (Perrache). Une cave complète le bien. Deux places de stationnement peuvent être acquises en supplément : - Place en sous-sol à 12 000 €, avec deux attaches sécurisées permettant également de stationner des vélos. - Place extérieure à 10 000 €. La résidence dispose par ailleurs de places visiteurs et le stationnement est facile et gratuit aux alentours immédiats. Appartement très bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux. Vente directe entre particuliers. Agences s’abstenir. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.