Maison à vendre, 92m², Sury-le-Comtal

Description

À découvrir à Sury-le-Comtal, cette maison de 103 m² au sol (92 m² habitables) avec un potentiel foncier rare, le tout sur une parcelle totale de 3 580 m². OPPORTUNITÉ Foncière Rare Idéal pour un projet familial ou une opération de revente ! Ce bien unique se déploie sur trois espaces successifs, ouverts à de multiples possibilités : • Une parcelle de 780 m² constructible comprenant la maison actuelle. • Une parcelle de 700 m² déjà détachable et constructible, parfaite pour une revente ou une seconde construction. • Une parcelle de 2 100 m² en zone agricole, offrant un magnifique cadre verdoyant, sans vis-à-vis. LA Maison D'une surface habitable de 92 m², elle se compose de : • Un espace de vie chaleureux. • 4 chambres au total, dont 1 suite parentale créée en 2022 comprenant sa propre salle de bain (baignoire) et Wc séparés. • Une deuxième salle de bain indépendante. Côté technique & rénovations : • Toiture : Réhaussement et isolation complète refaits en 2017. • Chauffage : Poêle à granulés installé en 2021 (économique et performant). • Assainissement : Micro-station aux normes actuelles (aucun frais à prévoir). • Dpe D & Ges B Les Extérieurs Et DÉPENDANCES Le bien s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 500 m² (prévoir un débroussaillage sur une partie pour profiter pleinement de l'espace). Le bien comprend également : • Une cave. • Une terrasse sans vis-à-vis. • Un garage de 66 m² avec électricité, Velux et une grande mezzanine. Ce volume sain peut très facilement être aménagé en dépendance, studio indépendant ou atelier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :