Maison à vendre, 125m², Bordeaux

Description

Maison familiale de caractère avec jardin à Bordeaux Saint-Augustin. Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin, cette maison de 125 m² allie architecture singulière, design contemporain et matériaux de qualité. Le cœur de la maison est constitué d’une belle pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l’espace intérieur vers le jardin. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les poteaux structurels donnent à l’ensemble une véritable identité architecturale. La cuisine, entièrement neuve et réalisée sur mesure, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Le parquet en bois massif neuf et les carrelages de qualité soulignent le soin apporté aux finitions. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux wc indépendants, offrant un agencement adapté à la vie de famille, au télétravail ou à l’accueil d’invités. À l’extérieur, le jardin d’environ 70 m², exposé plein sud, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse de 11 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La véranda offre un espace supplémentaire agréable et lumineux, tandis qu’un petit abri de jardin permet de ranger outils et mobilier d’extérieur. La maison est également équipée de 12 panneaux solaires permettant de produire de l’électricité. Le chauffage et la cuisson sont entièrement électriques, sans raccordement au gaz, avec un poêle à bois en complément. Le quartier Saint-Augustin séduit par son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces et services de proximité, ses établissements scolaires et ses transports facilitant les déplacements dans Bordeaux. Cette maison se distingue par son architecture, ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa relation privilégiée avec le jardin. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec du caractère, des espaces lumineux et un extérieur en ville. Caractéristiques principales 125 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains et 2 wc Grande pièce de vie ouverte Cuisine neuve sur mesure Parquet en bois massif neuf Poutres apparentes et beaux volumes Grandes baies vitrées Véranda Jardin exposé sud d’environ 70 m² Terrasse de 11 m² Petit abri de jardin 12 panneaux solaires Poêle à bois Stationnement gratuit dans la rue, sans parking privatif. Dpe en cours.