Maison à vendre, 104m², Don

Description

Maison mitoyenne de 1928 offrant environ 104 m² habitables (plus de 140 m² utiles avec cave et annexes), Idéalement située sur le meilleur chemin de promenade des Weppes, sur les berges de la Deûle, à 20 minutes de Lille et de Lens. Cadre calme et verdoyant, à 3 minutes à pied de la gare (accès rapide vers Lille ou Lens) et 5 minutes à vélo des écoles et services. Entrée séparée, salon spacieux avec hauteur sous plafond avec une bibliothèque intégrée et vue sur la berge. Une cuisine de 20m² indépendante très spacieuse entièrement équipée, ouvrant sur une véranda lumineuse. Deux salles de bain (une avec douche, vasque et WC, une seconde avec baignoire et vasque) + un second WC indépendant à l'étage. Étage sous combles isolés comprenant deux belles chambres (une de 24 m², potentiellement divisible en deux chambres, avec vue sur la rivière et une de 18 m² avec dressing, vue sur le jardin). Grande cave de 28 m² faisant office de buanderie/chaufferie, 2 dépendances de 18m² et 11m² + un abris de jardin, terrasse à réaménager, jardin clôturé sans vis-à-vis directe, avec accès indépendant sur l'arrière. Postes de rénovation récents : Façade et chéneaux remis à neuf. Menuiseries extérieures double vitrage PVC. Isolation thermique effectuée à l'étage et dans les combles. Chauffage central par poêle à granulés à cuve (très économique). Assainissement individuel par micro-station autonome conforme et opérationnelle. Stationnement devant la maison ou sur les places à proximité. Prix : 190 000 € Vente directe de particulier à particulier Premier contact par messagerie. Merci d'indiquer si vous disposez d'une attestation ou simulation de financement bancaire valide. (Agences et démarchages commerciaux s'abstenir strictement).