Maison à vendre, 205m², Neydens

Description

NEYDENS MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 205 M² HABITABLES AVEC VÉRANDA, SOUS-SOL COMPLET & GARAGE DOUBLE - DPE EN D NG IMMO vous propose de découvrir cette superbe maison familiale située sur la commune très recherchée de Neydens, dans un environnement agréable, calme et particulièrement bien placé offrant plus de 9 pièces. Édifiée sur une belle parcelle de 970 m², cette propriété développe environ 205 m² habitables pour 277 m² de surface au sol, offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux, largement ouvert sur une agréable véranda, véritable prolongement de la pièce de vie et permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un garde-manger pratique. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou pièce polyvalente. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une grande salle de bains. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires: une vaste buanderie, une grande pièce pouvant notamment faire bureau de chambre supplémentaire, une cave ainsi que différents espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage double. La maison bénéficie d'une très bonne exposition, offrant une belle luminosité et un environnement extérieur particulièrement agréable. Son emplacement constitue un véritable atout: la propriété est très bien située à Neydens, avec un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers, Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière suisse. Une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et extrêmement bien placée, idéale pour une grande famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et une situation privilégiée aux portes de Genève. Neydens, 205 m² habitables, 277 m² au sol, Parcelle de 1065 m², 9 pièces, 5 chambres + bureau + pièce supplémentaire au sous-sol, Véranda balcon jardin, Grand garage double + cour Une très belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez NG IMMO pour organiser une visite Jean-Marie Dunand Expert local du secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².