Appartement à vendre, 86m², Louviers

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un superbe appartement T5 neuf, pensé pour offrir un espace de vie confortable et contemporain. Situé au 2eme étage d'une résidence moderne, ce bien bénéficie de volumes généreux, d’un agencement intelligent et d’une terrasse privative agréable de 13.87m². Son orientation Nord-Ouest vous permettra de profiter d’une lumière douce en fin de journée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Parfait pour une famille ou pour ceux souhaitant investir dans un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Livraison prévue au 4eme trimestre 2027. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-ville historique - Typologie : T5 - Surface habitable : 85.87m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 13.87m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Une place de parking incluse, prestations de qualité, résidence sécurisée et conforme aux dernières normes environnementales. Localisation : Proche des transports (lignes de bus et gare Sncf accessibles rapidement) et des commerces à moins de 300m. Le quartier du centre-ville historique offre un cadre de vie agréable, mêlant charme architectural et dynamisme. Vous trouverez à proximité immédiate écoles, espaces verts, infrastructures sportives, et un accès facile aux principaux axes routiers. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 25440€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17490€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 2576.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23700.12€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 41190.12€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.