Appartement à vendre, 48m², Grenoble

Description

Bonjour, Je vends un bien au 14 boulevard Général Gallieni à 1 minute à pied du tram C (arrêt Flandrin-Valmy), appartement de 48m² intégralement rénové, loué meublé avec bail en cours, loyer 1 106€/mois charges comprises (1 006€ hors charges). Copropriété entièrement réhabilitée : isolation thermique extérieure neuve, sans travaux à prévoir pour l'acquéreur. Place de parking privée fermée incluse. Local vélo sécurisé dans l'immeuble, accessible par rampe. Emplacement rare pour la mobilité douce : accès direct aux berges de l'Isère et à la voie verte cyclable, à deux pas du CHU et du pôle Presqu'île — un secteur résidentiel calme qui attire une population locative solvable et stable (chercheurs, personnel hospitalier, jeunes actifs). Loyer annuel hors charges : 12 072€. Prix : 180 000€, soit un rendement brut de 6,71% — sans travaux, sans recherche de locataire, sans achat de mobilier. Bien prêt à produire du revenu dès l'acte. Dossier complet (bail, charges de copropriété) sur demande. DPE en cours de réalisation, disponible avant signature. Je reste réactif par mail, visite virtuelle également disponible. Cordialement,