Maison à vendre, 47m², Libourne

Description

? Échoppe / maison T2 rénovée – Centre de Libourne – Impasse privée au calme À seulement 8 min à pied de la gare et 5 min de la place Abel Surchamp, découvrez cette charmante échoppe de 47,5 m2 entièrement rénovée, située dans une impasse privée piétonne, au calme, tout en restant en plein cœur de Libourne. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Agencement : Rez-de-chaussée 30,68 m2: • cuisine équipée avec four et rangements • cellier / espace buanderie pratique • pièce de vie lumineuse • salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + Wc À l’étage 16,76 m2: • espace bureau idéal télétravail • belle chambre de 11,34 m2 avec placard et vélux Les atouts : ✔ Maison rénovée ✔ Double vitrage Pvc oscillo-battant ✔ Radiateurs caloporteurs économiques ✔ Impasse privée calme et peu passante ✔ Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate ✔ Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied ✔ Bien libre immédiatement À savoir : Pas d’extérieur privatif, mais un environnement paisible et un espace devant la maison agréable au quotidien. Idéal pour : • premier achat • investissement locatif / Arbnb • pied-à-terre • personne seule ou jeune couple Investisseurs : Location estimée autour de 690 €/mois (longue durée ou meublée selon projet). ? Contact direct propriétaire – renseignements et visites sur demande. Merci aux professionnels de respecter l’absence de sollicitation commerciale.