Maison à vendre, 97m², Vauréal

Description

INTER-CABINET BIENVENU - Partage d’honoraires possible avec les professionnels de l’immobilier. EXCLUSIVITÉ – VAURÉAL – CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 97 m², 5 PIÈCES ET 4 CHAMBRES, AVEC JARDIN ET GARAGE AU CALME ABSOLU À quelques minutes à pied du centre de Vauréal, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette charmante maison familiale de 97 m² (88,60 m² habitables), idéalement située au fond d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie traversante de près de 28 m², baignée de lumière et sublimée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un espace bar, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin soigneusement entretenu d'environ 210 m², véritable havre de paix. Un WC indépendant ainsi qu'un débarras complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 9 et 11 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage avec rangements, une place de stationnement privative ainsi qu'un espace couvert sous carport viennent compléter les prestations de cette maison. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, notamment sur la toiture, l'isolation et les aménagements, offrant un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 739 € et 2 353 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. SAS BARON-GUIBAL REAL ESTATE – BARONS REALTY – 231 rue Saint-Honoré, 75001 Paris. Réf. : MV-