Appartement à vendre, 40m², Brignoles

Description

À Brignoles, au 1er étage d'une résidence signée Marignan, ce 2 pièces de 40 m² réunit des atouts particulièrement recherchés : un balcon pour prolonger l'espace de vie, un parking inclus pour simplifier le quotidien, et une adresse agréable au 28 Rue Lice de Signon, dans un environnement calme et verdoyant le long des berges de Brignoles. Une configuration cohérente, facile à vivre, qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet patrimonial. L'appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et fonctionnel. Avec sa surface de 40 m², il propose un équilibre intéressant entre confort et entretien maîtrisé, un vrai point fort pour celles et ceux qui veulent profiter d'un logement pratique au quotidien sans renoncer à une vraie qualité d'usage. La présence d'un balcon apporte une ouverture appréciable, propice à des moments de détente, à un coin repas extérieur ou simplement au plaisir de bénéficier d'un prolongement vers l'extérieur. Cet atout renforce naturellement la sensation d'espace et participe au confort général du logement. La distribution en 2 pièces avec une chambre permet de bien distinguer les temps de vie et les temps de repos. C'est une configuration recherchée pour gagner en intimité, recevoir plus facilement et envisager différentes façons d'habiter le bien selon son rythme de vie. La salle de bain avec wc s'inscrit dans cette logique de simplicité bien pensée, avec un agencement efficace qui répond aux besoins essentiels d'un quotidien confortable. L'adresse joue également un rôle déterminant dans l'attrait de ce bien. Être situé dans un quartier calme et verdoyant, le long des berges de Brignoles, permet de profiter d'une ambiance plus sereine, agréable à vivre jour après jour. Cet environnement contribue à une vraie qualité résidentielle, recherchée autant par les acquéreurs occupants que par les investisseurs attentifs à la facilité de location et à la pérennité de l'attractivité du secteur. Le parking inclus vient compléter cet ensemble avec un avantage très concret : stationner facilement, rentrer plus sereinement, recevoir sans contrainte excessive et valoriser encore davantage le bien dans le temps. Ce 2 pièces peut ainsi répondre à plusieurs projets avec pertinence : résidence principale confortable pour une personne seule ou un couple, pied-à-terre fonctionnel, ou investissement sur un format très demandé. Son horizon de livraison au 3e trimestre 2027 permet d'anticiper son projet avec visibilité, tout en se positionnant dès maintenant sur un appartement réunissant des critères rarement anodins à l'achat : typologie efficace, extérieur, stationnement et environnement agréable. Autre avantage à considérer, ce bien est éligible à la Tva réduite selon conditions, un levier qui peut renforcer l'intérêt financier de l'opération. Avec son positionnement équilibré entre confort, praticité et qualité de cadre de vie, cet appartement représente une belle opportunité à Brignoles pour acheter un bien facile à habiter, simple à valoriser et agréable à se projeter dans le temps. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael