Maison à vendre, 131m², Beaumont-en-Véron

Description

Maison ancienne 4 pièces – 131 m² – Terrain 1 081 m² – mitoyenne d'un coté Gros potentiel Située au calme, à la campagne dans la commune de Beaumont-en-Véron à seulement 6 km de Chinon et 3 km de Avoine. Venez découvrir cette maison ancienne de 131 m² offrant un énorme potentiel. Travaux à prévoir de rénovation. Au rez-de-chaussée : . Une entrée de 12 m² avec son ascenseur et son escalier . Un salon / salle à manger de 34 m² . Une cuisine de 27 m² donnant sur une véranda de 12 m² À l'étage : . Un sas desservi par l'ascenseur . 3 chambres en enfilade ( 18 m² et 15 m²) . Une salle d'eau de 7 m² Le tout sur un terrain de 1 081 m² avec plus de 160 m² de dépendances dont une qui mesure plus de 60m2, offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, gîte ou location type Airbnb.. . Un puit . Carport . Panneaux photovoltaïques avec contrat Edf (environ 500 € de rendement annuel) Transports scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) à proximité. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. A découvrir rapidement ! Prix du bien 172500 Fai Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Advicim Réseau immobilier : Sandrine DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 928 718 634 Rcp Valide