Appartement à vendre, 136m², Bron

Description

BRON ÉGLISE - APPARTEMENT T5 DUPLEX 131 M² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE Situé dans le quartier très prisé de Bron Église, découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex de 136 m² (loi Carrez), offrant un cadre de vie privilégié dans une copropriété bien entrenue dont les façades ont été ravalées récemment. Ce bien unique se distingue par sa localisation au dernier étage d'une résidence de qualité, garantissant calme et luminosité. Caractéristiques principales: Surface: 136 m² en loi Carrez, 146 m² surface au sol. Type: T5 Duplex. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salles de bains + 2 salle d'eau, 2 WC indépendants. Climatisation réversible à l'étage. Fenêtres DV changées récemment + stores électriques. Chauffage gaz. Exposition: Traversant Est-Ouest, optimisant l'ensoleillement et la luminosité naturelle dans toutes les pièces toute la journée. Extérieurs: Profitez de deux vastes terrasses avec vue sur Lyon et Foruvière, véritables extensions de vos espaces de vie, idéales pour les repas en plein air et la détente. Stationnement: Un garage double avec espace cave vient compléter ce bien, un avantage considérable dans ce secteur. Agencement: Le duplex offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort familial. Localisation: Le quartier de Bron Église est recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, sa proximité avec les établissements scolaires (écoles, collège Paclo Picasso, lycée Jean Paul Sartre), et son excellente desserte par les transports en commun (tram T5). Cet appartement est une opportunité rare sur le marché pour les familles ou ceux en quête d'un logement spacieux et lumineux avec des extérieurs privatifs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à SOA Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.