Appartement à vendre, 26m², Nanterre

Description

Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence : vous économisez 8 000 à 10 000 € par rapport à un bien équivalent en agence. Studio de 26,31 m² Carrez (28 m² au sol) avec balcon de 3 m², au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2019, 280 boulevard des Provinces Françaises à Nanterre. RER A Nanterre Université à quelques dizaines de mètres, campus, commerces et tramway à pied La Défense en 5 minutes, Paris Châtelet en 20. Pour un investisseur : dernier loyer 850 € hors charges + 50 € de provision sur charges, soit 10 200 €/an. Au prix de 174 000 €, rendement brut de 5,9 %, et 4,9 % net après charges de copropriété (environ 1 130 €/an) et taxe foncière (environ 550 €/an). Demande locative permanente : université, La Défense, hôpital. Pour y habiter : libre de toute occupation, disponible immédiatement, aucun travaux. Large baie vitrée très lumineuse, cuisine ouverte équipée, grand placard intégré, chauffage collectif, local vélos. DPE A / GES C : factures d'énergie minimales et logement hors de toute interdiction de location liée au DPE. Copropriété récente et bien entretenue, aucune procédure en cours. Pas de cave ni de parking. Prix : 174 000 € net vendeur, sans frais d'agence. Diagnostics, règlement de copropriété et derniers procès-verbaux d'assemblée générale disponibles sur demande. Merci aux agences de ne pas me .