Maison à vendre, 228m², Mérignac

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison située à Mérignac Mondésir, en limite immédiate de Caudéran, dans un secteur résidentiel recherché à proximité du Parc Bourran.Ancien relais de poste datant de 1850, cette propriété a été entièrement réhabilitée avec soin afin de préserver le caractère authentique du lieu tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Développant 228 m² sur deux niveaux, elle offre un équilibre harmonieux entre esprit maison de campagne et confort urbain.La pièce de vie principale, exposée plein sud, développe près de 98 m² et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux anciens rénovés, les éléments en bois massif, la pierre et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine sur mesure en chêne clair massif s’intègre parfaitement à l’ensemble et dispose d’une grande buanderie, d’un cellier ainsi que d’une cave.L’espace nuit accueille quatre grandes chambres avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon les besoins. Deux salles de bains complètent cette maison familiale pensée pour un quotidien confortable.À l’extérieur, la grande terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de réception vers un jardin arboré aux essences variées. Potager, arbres fruitiers et puits participent au charme bucolique de cette propriété. Le terrain piscinable offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.Un ancien chai d’environ 25 m² complète l’ensemble et peut accueillir un atelier, une maison d’amis, un studio indépendant ou un pool-house selon les projets.La propriété bénéficie enfin d’un stationnement privatif pour deux véhicules avec possibilité de création d’un garage.À proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux centre, l’aéroport et le littoral, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix Hai : 1.080.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 51.429€ Ttc, soit 5% , sont inclus Le prix net vendeur : 1.028.571€