Maison à vendre, 135m², Neuves-Maisons

Description

Neodomien Maison Réf Fl 4132 A Neuves Maisons ...Coup de cœur assuré ! Nichée dans l'écrin paisible du quartier Val de Fer, cette maison a été repensée de fond en comble en 2023 pour offrir le meilleur du confort contemporain. Ici, tout a été pensé pour que vous n'ayez rien à faire : il ne vous reste qu'à vous approprier les lieux et à profiter de la douceur de vivre qui s'en dégage. Une rénovation totale en 2023/24 ? Isolation thermique par l'extérieure (Ite), pour une enveloppe performante et un confort été/hiver, ? Électricité intégralement remise aux normes, avec tableau neuf, ? Chaudière gaz neuve et Vmc double flux Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : C Découverte des espaces Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un grand garage (véritable rareté) vous accueille, suivi d'une buanderie / cellier fonctionnelle. Le volume et la clarté donnent immédiatement le ton. 1Er étage – le cœur de la maison : Un vaste séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une véranda vitrée orientée Est,. La cheminée à insert réchauffe l'ensemble avec une élégance intemporelle. La cuisine neuve, entièrement équipée, dialogue avec un bureau au parquet massif. Un Wc indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements (placard couloir, placard balai) complètent ce niveau. 2? étage : Une chambre parentale généreuse, dotée d'un grand dressing. Et une deuxième chambre confortable. La salle de bain contemporaine abrite une douche à l'italienne, tandis qu'un Wc séparé et un grenier aménageable (parfait pour du stockage ou un atelier) viennent parfaire cet étage. Le jardin clos de 315 m², offre un havre de paix pour vos repas en terrasse, vos après-midi lecture ou vos jeux en plein air. Le tout dans un quartier calme, verdoyant et réputé pour sa qualité de vie. À proximité immédiate : ? Commerces, écoles et transports, ? Accès autoroute à 5 minutes (Metz / Strasbourg), ? Chu Brabois à 5 minutes. Prix : 298 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 5301 Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur