Maison à vendre, 118m², Orly

Description

Pourquoi perdre ses week-ends et son énergie dans des travaux interminables, des artisans en retard et des devis hors de prix ? Ici, c'est le vrai luxe d'aujourd'hui : vous ouvrez la porte, vous dites « WAOUH », et vous posez vos valises ! Cette superbe maison de ville de 118 m² (117,79 m²) sur un terrain de 75 m² a été entièrement refaite à neuf du sol au plafond. Saine, spacieuse, lumineuse et impeccable, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie dès le premier jour, sans un seul coup de pinceau à donner. ? LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE : CLASSÉE B ! DPE B : un classement exceptionnel et rarissime sur le secteur pour une maison individuelle ! Économies massives garanties : Isolation thermique renforcée, fenêtres double vitrage, double VMC et Pompe à Chaleur de pointe. Vous achetez la sérénité absolue : factures d'énergie ultra-maîtrisées, confort doux l'hiver, maison saine et fraîche l'été. ? CADRE DE VIE & EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT SE FAIT À PIED ! Orly est une ville recherchée où l'on n'est loin de rien : ici, le confort du quotidien est total ! La nature et le sport juste en face : Le grand parc de la mairie est au pied de la maison ! Un cadre verdoyant, très soigné et sécurisé, parfait pour promener les enfants en poussette, faire son jogging matinal ou s'oxygéner au grand air. Vie de quartier & gourmandise : Une toute nouvelle boulangerie à seulement 3 minutes à pied (sans toucher à la voiture) pour aller chercher les croissants chauds et le pain frais le week-end en toute tranquillité. Centre-ville avec grand centre Leclerc, commerces de proximité et marché. Toutes les écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied. Transports au pas de la porte : Arrêt de bus juste en face ! Liaison directe et rapide vers le centre-ville et l'aéroport d'Orly. Tramway T7 à seulement 5 minutes à pied. RER C (Orly-Ville) et Métro Ligne 14 à proximité immédiate pour filer au centre de Paris. Le calme absolu : Quartier résidentiel très paisible, sans aucune nuisance sonore aérienne. ☀️ LES EXTÉRIEURS (75 m² de terrain) : 100 % DÉTENTE, ZÉRO CONTRAINTE La surprise à l'étage : une charmante terrasse suspendue ! Mignonne, intime et ensoleillée, elle est idéale pour installer une table et des chaises pour le café du matin ou vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Un espace extérieur cosy pour le barbecue du dimanche, une petite table et vos fleurs… Le plaisir d'un extérieur privé sans l'esclavage de la tondeuse le week-end ! ? UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX & FONCTIONNEL (118 m²) Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. Magnifique poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver dans une atmosphère très cocooning. Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Volets roulants électriques partout (en bas comme à l'étage dans les chambres) pour un confort moderne absolu. Premier WC indépendant au RDC. À l’étage : 2 superbes chambres avec de très beaux parquets massifs, volets électriques et grands placards de rangement intégrés. Salle de bains moderne. Deuxième WC à l'étage (le confort pratique indispensable pour toute la famille). Accès direct à la terrasse de l'étage. Sous-sol total aménagé & chauffé : Vaste espace carrelé et polyvalent : bureau télétravail au calme, salle de sport, home-cinéma ou grand espace de stockage. ? Prix : 390 000 € Maison de 118 m², saine, DPE B, parc en face, commerces et transports immédiats, volets électriques partout, zéro travaux : venez visiter, le coup de foudre est garanti !