Appartement à vendre, 67m², Nantes

Description

Dans une rue très calme du quartier Dobrée/Sanitat, nous vendons notre appartement de trois pièces à l’esprit maison de ville. Son jardin arboré de 50 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis, offre une véritable parenthèse de tranquillité en centre-ville. Exposé à l’ouest, il profite du soleil de l’après-midi et conserve son intimité en hiver comme en été. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, donne sur ce jardin. Le parquet et la belle hauteur sous plafond apportent du caractère à cet espace chaleureux. Dans son prolongement, une véranda de 9,41 m², permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Autre atout pratique : le jardin est également accessible par le couloir commun, sans traverser l’appartement, notamment pour y conduire ses vélos. L’appartement comprend deux grandes chambres d’environ 16 et 13 m², un cellier et une salle de bains avec WC. Une remise de 4,61 m² attenante à la véranda et un grenier privatif d’environ 20 m² offrent de généreux espaces de rangement. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, au sein d’une copropriété de seulement cinq logements, il développe 67,5 m² habitables et 81,52 m² Carrez, véranda et remise comprises. Ce que nous avons particulièrement apprécié en y vivant : le calme, la fraîcheur de l’appartement en été et le jardin au quotidien. Situé à proximité immédiate des parcs, musées, commerces, transports et écoles, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier. Informations pratiques CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 270 € Nous serons heureux de vous présenter les lieux et de répondre à vos questions lors d’une visite.